租賃包租業轉租對象不同,扣繳認列注意事項

*符合租賃住宅第17條之租賃住宅包租業,申報房東之租賃扣繳時,得以申報代號51-M,房東可享有租稅優惠(詳附件1)


Q1:租賃包租業如果和房東簽訂的一份合約,同時轉租一樓給公司,二樓以上轉租給一般住戶,是否還符合申報51-M ?


A:否。因租賃住宅包租業需符合第17條,轉租需供居住使用,故僅能申報一般租賃扣繳-代號51-1。但如果一樓及其他樓層分開簽訂合約,可就供居住使用的那份契約,申報51-M,一樓則申報51-1。



附件1個人房東透過租屋服務事業、租賃住宅服務業包租或代管,享有租稅優惠等相關資訊
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附件2租賃住宅市場發展及管理條例§17-全國法規資料庫
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